辦理上海貸款需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房屋產權進行抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是只有房屋所有權人才可以做的。辦理抵押手續的時候，一般都需要房屋所有權人自己親自前往當地的房地產管理部門去辦理房屋抵押登記手續和簽字等。

如何辦理上海貸款：

1、挑選助貸公司(貸款機構)

 　　首先挑選助貸公司，或者選擇銀行，因為銀行可靠，而且貸款利率要比非銀行貸款利率低。

 2、提交資料

　　選擇好合適的擔保公司以后，就要按照擔保公司的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產權屬證明、擔保公司要求的其他文件或資料。

3、等待評估結果

　　銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及房產的具體情況進行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合擔保公司的要求，基本都會審核通過的。另外擔保公司會對購房者的房屋進行評估，一般來說上海正規的上海助貸公司都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費。

 4、辦理貸款手續

　　通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，上海貸款的助貸公司會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，助貸公司就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之后，等待放款就可以了。

一：降低購房過程中客戶的違約行為，引導購房人理性置業

客戶在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準確地根據自己的貸款額選擇合適價位的房屋，簽訂買房合同時更有了可靠的依據，減少了客戶在簽訂買房合同后又違約的現象，降低了買房人和賣房人的潛在風險。

二：提升購房人在購房過程中的地位，做到“我的貸款我做主”

購房人了解貸款額的情況下購房，形成“我的貸款我做主”，自主選擇購房的現象。

　　中介公司必須按照購房人的意愿匹配合適的房源，改變了以往購房人被動選房的角色。

三：提高上海貸款買房的速度和效率

辦理了上海貸款預審的客戶，一旦看到合適的房屋，就可以馬上找指定的銀行辦理貸款，此時只要提交房產方面的信息，就能迅速獲得銀行批貸，節省了客戶和房主等待批貸的時間。

申請上海抵押貸款的時候，很多人會選擇房子抵押貸款，那么，在上海申請房屋抵押貸款的時候有什么注意事項嗎?下面上海貸款小編給大家介紹下哈，供大家建議參考!

申請上海抵押貸款的三大注意事項：

一：房子有必要已結清貸款

  一些貸款人想要處理房子抵押貸款，可是他們的房子貸款還沒結清，而這么的房子已經在銀行處理了抵押的，不能再處理。此外，村莊的宅基地建房、沒有改成自己產權的單位房等等，都不能夠抵押貸款。

二：銀行對房子有明白的要求

  銀行對貸款人用于抵押的房子有明白的要求，一般來說，面積有必須在50平米以上，房齡在25年以下。可是不一樣的銀行，具體規則不一樣。以中國銀行動例，其規則只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房子抵押，也有銀行的貸款司理標明需要派專人到現場查看房子才能斷定是否能抵押。

三：抵押貸款的用途要合法、合理

上海房產抵押貸款，不能用于炒股等高風險的出資行動，能夠用來買車、旅游等花費。需要留心的是，無論是何種用途，上海抵押貸款人都不能擅自改變，比如你在要求貸款時說要用來買車，拿到錢后拿去經商了，銀行一旦發現這種行動，將有權力將貸款回收。

隨著社會對個人征信的重視，如今大家對于征信記錄的了解也更加深刻了。好的征信記錄不僅能給生活帶來諸多便利，在上海申請貸款時，還能起到如虎添翼的效果。反之，如果個人征信太花就會給貸款申請造成一定的困難。我們都知道，貸款的申請門檻比較低，那征信很花，可以辦理上海貸款嗎?接下來，下面就跟著上海貸款公司小編一起看看相關介紹!

征信很花，可以辦理上海貸款嗎?

一般在我們個人的征信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對借款人的征信要求會比較低。此外，大型銀行對征信的要求要嚴格一些，基本要求兩年內無“連三累六”的逾期記錄才能申請。如果是小型銀行，只要貸款申請人在兩年內沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產抵押的貸款條件。

 另外，征信的查詢次數也是銀行貸款的考核范圍，主要要求個人征信查詢次數在半年內不能超過6次，如果征信查詢次數過多，銀行就會認為你有緊急的借款需求，從而影響貸款審批。

如何避免征信花?

1：不要出現過多逾期還款記錄，保持良好的還款習慣，尤其不能成為失信被執行人名單，以免被銀行列入黑名單中。

2：避免名下沒有任何貸款記錄和信用卡使用記錄，因為征信報告上沒有任何的金融活動，銀行會難以判斷借款人的信用。

3：避免名下的貸款、信用卡數量過多，因為貸款和信用卡太多，就意味著負債高，容易發生透支情況。

4：不要頻繁查詢征信記錄，如果在短期內征信查詢次數過多，銀行就會認為借款人比較缺錢，是風險高用戶。

需要提醒的是，如果是已婚人士申請貸款，銀行不僅僅只查看借款人征信，借款人配偶的征信也在銀行的審核范圍中。關于“征信很花，可以辦理上海貸款嗎?”的內容就介紹到這里了，如有貸款方面的疑問，可點擊【立即咨詢】還有1對1專人免費指導并制定貸款方案哦!